如此霸氣的每周地產新聞

作者:Gwendolyn 發表日期:2018-07-09 10:10:15


01

2018年中盤點土地篇:貴陽1-6月拍出土地近374萬方攬金逾92億元


新聞概述

隨着6月27日高新區和息烽縣共計五宗地塊的敲定,貴陽市2018年上半年度土地市場正式落下帷幕。181天,掛牌85宗地塊,成交87宗地塊,近373.4萬方,逾92億元!2018年上半年度,貴陽市土拍爭奪戰可謂廝殺激烈!


霸氣家的小時工點評

回顧2018年上半年貴陽市土拍爭奪戰, 熱門區域捷報頻傳,地價刷新,出讓密集,在白雲區還產生了土拍首次熔斷,創歷史新高,貴陽市土地市場「地價熔斷」時代開啟。上半年土拍爭奪戰廝殺激烈,成績斐然。

02

這三類房企,無論怎麼調控都不會倒!還能把調控變成自己的機會!

(來源:明源地產研究院)

新聞概述

隨着國開行棚改項目合同簽訂審批權限回收總行,未來將用實物安置替代貨值安置為主的新聞一出,樓市再迎來一大巨變。而面對越發收緊的宏觀調控,擁有大量廉價優質土儲、租售並舉做得不錯有穩定現金流、專而美的這三類房企,往往具備較高抗風險能力,能夠抵禦政策調控,甚至能將劣勢轉化為優勢。

霸氣家的臨時工點評

為了保證國民生活水平及社會安定,面對愈演愈烈的國內樓市,加大政策調控力度顯然是不可避免的。然而老話說得好,塞翁失馬焉知非福,面對困局,除了恐慌,也有人在想辦法提前預防,提升抗風險能力。對於廣大開發商而言,在規則里行事是必然的。然而如何利用好規則,以保證自己的利潤點,顯然是一道無法繞開的必答題。

03


2018年中盤點房企篇:新房企強勢進駐 貴陽樓市上演「大咖秀」

新聞概述

2018年大批品牌房企揮師入黔,貴陽房地產市場迎來房企「進駐熱」。上半年貴陽樓市可謂群雄逐鹿,龍湖、中南置地均落戶觀山湖,新城控股進軍貴陽,雅居樂有望入黔開發田園綜合體··· ···這場沒有硝煙的戰爭,已經在貴陽房地產市場吹響號角!

近年來,貴陽房地產市場乘着貴州經濟發展之風,發展迅速,前景向好,引得大批品牌房企揮師入黔,貴陽成為全國房地產熱點城市之一。回顧2018年上半年已有龍湖、中南置地等房企進駐貴陽,大咖房企表現令人期待,市場份額爭奪拉開序幕。


04

【收藏】2018上半年那些火爆朋友圈的80個高顏值示範區景觀!

新聞概述

80個高顏值示範區,主要從建築風格、使用元素、創作理念三個方向進行歸納和概括,涵蓋項目類型風格多樣,但主要以新中式風格項目為主,大多為改善型居住項目,因而主要從文化內涵挖掘着手進行示範區呈現,側重文化與獨特性。

臨時工強烈推薦!示範區作為一個項目的門面擔當,是給客戶的項目第一印象,很大程度影響着項目是否暢銷。文中收集的案例,絕大多數以新中式風格為主,可以看出是當前較為流行的風格。多看優秀案例,對於以後所接手的新項目規劃也有一定參考價值。

05

貴陽棚改下半場:貨幣化安置「淡出」前奏,房價何去何從?

新聞概述

隨着各地PSL「審批權」收回國開行總行,棚改項目審批將更為嚴格。被認為是近期三、四線城市房價過快上漲主因之一的貨幣化安置將逐漸淡出,改為以實物安置為主。棚改貨幣化安置「淡出」,意味着全國「去庫存」進入尾聲,未來三四線城市樓市上漲勢頭將因此有所減緩。就貴陽而言,近期的棚改目標仍會釋放大量購買力,刺激樓市上漲勢頭。為防止樓市快速上漲,貴陽已啟動「土地熔斷」機制,但該機制無形中增加了開發商成本,最終仍會轉嫁到房價上。

儘管貴陽樓市過快上漲已引起多方注意,並出台相應舉措以試圖減緩漲速,但就其近期的棚改目標來看,仍會產生大量手握貨幣安置款的購買力湧入市場,繼續刺激貴陽樓市。可以預見的是,無論政策如何縮緊,對當前的貴陽樓市而言,都是杯水車薪,房價漲勢仍會繼續。

06

2018年中盤點政策篇:踐行「房住不炒」貴陽樓市調控持續升級

新聞概述

2018年過半,回顧全國上半年的房地產市場,可謂是跌宕起伏。「房住不炒」原則已經逐漸深入人心,樓市長效機制的建設提上日程。目前,政府通過多層次的調控政策來抑制房價過快上漲的舉措和嚴肅打擊樓市炒作行為的決心,已為未來半年的房地產發展定調。貴陽作為30個二線城市之一,響應「房住不炒」主基調,房地產市場「限價」、「限售」並行,此舉將在一定程度上打壓炒房熱度,樓市調控持續升級……

2018年上半年,「房住不炒」原則已經逐漸深入人心,近20個城市陸續加碼樓市調控政策,限購、限售範圍不斷擴大、力度不斷加強。貴陽響應「房住不炒」基調, 5月出台樓市新政,步入「兩限」時代,土地市場「地價熔斷」開啟 ,預計下半年樓市政策將繼續加緊,「房住不炒」基調將繼續貫徹。


07

「緊急運作」學區房!貴陽家長暑期不放假

新聞概述

進入暑假,又到了學區房成交的高峰期。據貴陽幾家房屋中介機構不完全統計,近一個月以來,貴陽新學區房和二手學區房的成交量相較往月提升了20%以上,很多熱門的房源一房難求。為幫助家長「緊急運作」學區房,記者連日來走訪了貴陽的學區房市場,全方位解讀了目前貴陽學區房的市場銷售情況。


霸氣家的小時工點評

隨着全社會經濟的發展,教育水平的不斷提高,為孩子提供一個良好的學習環境是眾多家長的一致意願,加之一些機構或者個人對學區房的炒作,導致學區房熱度不減,價格推高,市場混亂。為此,想購買學區房的家長更需深惟重慮,小心購買。


08

房子終於有「顛覆的了」!!10分鐘一座300萬的別墅,「淘寶價」88萬!

新聞概述

英國公司開發一套可根據需求自由DIY的模塊化房屋,該產品無需打地基,只需一塊空地,一鍵按下自動化,展開後將形成一個比本身體積大三倍左右的小型房屋,且屋內預先安裝必要的配件和裝置,功能強大,可變化類型多,擁有完善水電系統。更為強大的是,該系統可通過摺疊回單元箱後移動位置。標準價格定為10萬英鎊(人民幣約88萬)起。

科技改變生活已經不是一句空話,特別是對於建築行業。為了實現高周轉,像碧桂園等大型房開建築施工過程所引進的新型建築材料,有着比以往更方便快捷、更低成本的優勢。文中所展示的產品看起來十分炫酷,可仔細思考下,如果未來真的要在國內推行,怕是會有一定難度。比如土地所有權屬於國家,我們買房往往只有土地使用權,這款產品儘管使用便捷,仍然需要一塊土地。但是臨時工依然想說,有機會一定要實地體驗下這類產品的強大。

做下來,才知道堅持不易

半年為期,新生的我們對未來有幾多期許

還好有你,一路可以相互打氣

來繼續,為更好的自己


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